金水岸容积率多大, 金水岸小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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金水岸

2017年08月04日更新
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金水岸容积率容积率:4.8
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

金水岸简介

金水岸占地面积6116.39平方米,建筑面积29438.62平方米 ,容积率4.8,绿化率30%,地处城区万年西路,是峨眉山目前在开发的众多住宅项目唯一地处峨眉山中心城区的,交通便利,生活配套成熟的高档现代电梯公寓。金水岸,位于峨眉山市城市中心,东临峨眉母亲河符汶河,北有红会医院、综合市场、峨眉一幼、峨眉一小紧邻四周,峨眉山最出名的餐饮集中地好吃一条街,峨眉山最大的超市红旗沃美超市、峨眉山商业选择了金水岸作为居家之所,就是选择了峨眉山市最繁华的城市生活。金水岸的建筑沿东西方向展开布置,从规划上,使小区与外围景观有机的融为一体,峨眉山的雄伟英姿。符汶河的秀美景色,都与金水岸有着密切的接触。金水岸的户型设计,充分考虑了房屋的适用度和舒适度,做到了动静分区明显,干湿分区明确,满足了现代人的居家喜好,客厅都采用落地式推拉门连接景观阳台,超大外飘窗和超大景观阳台设计,使峨眉山风光和符汶河景色尽收眼底,极大的增强了居家的观景性。小区内的住房,基本保证了户户通光,间间采光,舒适度和适用性也得到了最大的提升。

金水岸楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 6116.0平米 开 发 商 金顶房地产
物业类型 住宅 规划面积 6116.0平米
建筑面积 29438.0平米 物 业 费 1.0元/平米·月
容 积 率 4.8 绿 化 率 30.1%
规划户数 总户数238户 当期户数238户    
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