景秀华庭容积率多大, 景秀华庭小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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景秀华庭

2015年11月01日更新
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景秀华庭容积率 3.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

景秀华庭简介

景秀华庭占地面积23726.00平方米,建筑面积71185.17平方米 ,容积率3.00,绿化率40.00%,项目由三幢6+1多层建筑和四幢20+1高层组成。是由峨眉山市华荣房地产开发有限公司于2007年开发并开始修建的精品住宅小区。“景秀华庭”项目位于峨眉山市红华路与景秀路交汇处,多层现已主体封顶并正在进行销售,目前销售率达70%。高层部分目前基础已经完成,地上部分正在修建。 独具匠心的超前设计,庭院式围合建筑形态,造就了小地块大景观的神话。近20亩中庭花园一气呵成,低建密,高绿化率,成就了景秀华庭不凡的望族气度。

景秀华庭楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 23726.0平米 开 发 商 峨眉山市华荣房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 23726.0平米
建筑面积 71185.0平米 物 业 费 1.0元/平米·月
容 积 率 3.0 绿 化 率 40.0%
规划户数 总户数512户 当期户数512户    
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