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滨河名城

2014年03月13日更新
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滨河名城容积率 7.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

滨河名城简介

滨河名城位于绥山镇区域、北门桥旁、符汶河边。项目占地4千平米左右,建筑面积3万余㎡,是由乐山锦泰房地产开发公司峨眉项目部投资6000万精心打造的峨眉的高品质花园式高档住宅。项目用地原属绥山镇政府驻地,这里的“地旺、铺旺、人气更旺”。 南面直临滨江路、符汶河,早上你可以在符汶河的河滨走廊里晨跑,练练剑、打打太极,晚上一家人饭后可以出来散散步、聊天等;东面就是成熟社区,与主干道符汶路相邻,典型的闹中取静之地;正所谓是近者繁华闹市,退者宁静家园。西面也是大型成熟的居住社区,未来整个区域将会形成成熟的住宅区域,对面就是公安局,社区的安全性得到很好的保障。北面同样是成熟的居住社区,居住氛围相当浓厚在这个区域象我们这样的产品是少见的,整个小区由两栋21+1F、22+1F高层观景电梯公寓组成,沿滨江路临近河边,南北朝向,这样的布局既有利于每个房间、每个卧室的采光时间较长、采光面较广。南向、西向7楼以上都能看到整个峨眉山景及城市风貌,具有良好的观景及视觉效果;南向直观符汶河;北向朝向中庭园林景观。整个小区采用全封闭式智能安防系统管理,红外线周界防盗、门禁对讲系统、电子巡更系统、车辆电子管理等按防系统。建筑的设计风格是现代简约风格,时尚、大气;建筑的结构采用峨眉山少有的框架剪力墙结构,框架结构重在加强建筑的坚固稳定性,剪力墙结构重在加强建筑的抗震性能。我们本着人性化的原则为客户打造一流的品质工程。项目以80余平米的舒适性两房、100余平米的适用型三房、110平米左右的宽享三房为主,也有大型160-180平米左右的跃居河景空中别墅供你选择。对户型的设计全部本着经济性、实用性、合理性的原则进行人性化设计。户型功能分区明确、动静分离、干湿分区,明厨明卫、无“黑卫”、无“横梁压顶”、户型朝向基本南北朝向,通风采光较好,大量采用大阳台、转角飘窗,户型视野观较强,私密性较强。

滨河名城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 4000.0平米 开 发 商 四川证辉房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 4000.0平米
建筑面积 30000.0平米 物 业 费 1.0元/平米·月
容 积 率 7.0 绿 化 率 20.0%
规划户数 233    
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