北城逸岭容积率多大, 北城逸岭小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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北城逸岭

2014年03月13日更新
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北城逸岭容积率 1.66
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

北城逸岭简介

北城逸岭位于著名旅游景区四川省峨眉山市符北路,紧邻峨半家园,依山而建,周边自然资源丰富,环境清幽,空气清新,气候怡人,北城逸岭远离了城市的喧嚣,让生活多了一份安逸与清静,为距离市区最近的自然生态住区。项目总占地面积19280.58平米,总建筑面积25342.85平方米。为了满足后期项目业主的生活需求,临符北路面规划有1319.42平米临街商铺,建成后将形成统一规划、统一招商、统一运营的特色商业街区。

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项目参数
建筑形式 19280.0平米 开 发 商 证辉房地产开发有限公司
物业类型 住宅 规划面积 19280.0平米
建筑面积 25342.0平米 物 业 费 1.0元/平米·月
容 积 率 1.66 绿 化 率 23.78%
规划户数 总户数206户 当期户数206户    
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