水映兰庭容积率多大, 水映兰庭小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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水映兰庭

2017年08月05日更新
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水映兰庭容积率容积率:1.8
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

水映兰庭简介

水映兰庭占地面积13333.33平方米,建筑面积23999.00平方米 ,容积率1.80,绿化率30.10%,2006年10月正式进入项目规划及建筑景观设计,三年来设计师探访了众多中式经典院落,取中式建筑、景观之精髓,集徽派建筑之大气,得水映兰庭之神韵,历练三载,2010恒德升级力作,水映兰庭续写东方人居智慧新篇章。一河两公园诗意生活扑面而来城东上风上水之地,河流、公园、广场环抱之中,水映兰庭可谓天生丽质。大花园与赶山河共同构筑的风景屏障,提升了水映兰庭的温婉格调,亦使区域内的居住环境更上一层楼。居住是理想,居住在公园是梦想,恒德置业为不断追求自然生活的人们,亲力雕琢出一片属于自己的生态栖居地。一河两公园,跟水映兰庭一起,等你前来。

水映兰庭楼盘动态: 暂无动态
项目参数
建筑形式 13333.0平米 开 发 商 乐山恒德置业有限公司
物业类型 住宅 规划面积 13333.0平米
建筑面积 23999.0平米 物 业 费 0.8元/平米·月
容 积 率 1.8 绿 化 率 30.1%
规划户数 总户数234户 当期户数234户    
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