圣地·阳光里容积率多大, 圣地·阳光里小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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圣地·阳光里

新盘首开 精装修 高绿化
2017年07月12日更新
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圣地·阳光里容积率容积率:3.29
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

圣地·阳光里简介

圣地·阳光里是由峨眉山圣地置业有限公司开发,旨在为客户打造一个“舒适、温馨、简单、融洽”的高端住宅小区。项目总占地约63亩,建筑面积14.8万平米,绿化率50%,整个项目采用高层点式布局,前后通透,超大景观视野,一览城市美景。项目自身配备的1.5万平米社区配套商业,商住分离,方便业主日常生活。项目还打造有峨眉首创泛会所,它突破了传统的“四壁围合”会所概念,集商务、休闲、高尚户外运动、及健身设施等多重功能为一体。此外,圣地R26;阳光里项目的物业公司具有国家一级物业管理资质,拥有一支来自万科、蓝光并具备专业物业管理服务能力的一流团队,目前峨眉山市及乐山市服务项目有:峨眉院子、万华国际、嘉州新天地等。

圣地·阳光里楼盘动态:
[售楼处]中国铁建大厦将推出新品
中国铁建大厦将推出50-90㎡一至三房单位,200-300㎡写字楼单位,目前正在进行主体工程施工建设,详情请咨询售楼处。所涉及面积为建筑面积,有效日期2017.06.01-06.30
[在售]好地方·阳光里300套房源在售
好地方·阳光里1、2、5号楼住宅在售,在售剩余房源300套,成交均价3500元/㎡起。
[在售]好地方·阳光里1、2、5号楼住宅在售
好地方·阳光里1、2、5号楼住宅在售,在售房源300余套,成交均价3500元/㎡起。
项目参数
单价 4000元/平米 开盘时间 2016年4月1日一期开盘
交房时间 预计2018年 售楼处电话 400-7056-811 转 7172
楼盘地址 绥山镇金顶北路人民法院旁 装修状况 公共部分简单装修
建筑形式 塔楼 高层 规划面积 41808.0平米
建筑面积 147446.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.29 绿 化 率 50.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 总户数1710户 当期户数1710户
车 位 数 暂无 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 峨眉山圣地置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 2015年9月开工,目前一期修到一层(2016-08-25) 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 2016-04-01 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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