嘉美华府容积率多大, 嘉美华府小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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嘉美华府

待售
2017年07月14日更新
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嘉美华府容积率 2.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

嘉美华府简介

嘉美华府项目由四川嘉美投资集团公司投资,乐山嘉美房地产开发有限公司开发。集团母公司成立于1997年,注册资金5000万元。2004年正式成立投资集团公司。公司是一家以房地产开发、小额贷款、水泥生产、商品混凝土生产销售、出口木业等多元化发展、资金雄厚的企业。房地产开发公司成立于2000年,注册资金2000万,全称为“乐山嘉美房地产开发有限公司”,取得国家二级资质,成立至今成功开发了“嘉美苑”、“春华新居”、“嘉美溪山”、“嘉美逸都”、“春华晨韵”等产品获2012年乐山多项大奖并创造乐山销售奇迹的“嘉美龙湾水岸”等多个楼盘!项目地处峨眉城市规划北进核心位置,属城北高端的生活区,周边新建中高端楼盘林立,市政配套完善,交通便利。 周边配套:距峨眉金融一条街、重庆银行仅100米、毗邻红华苑农贸市场、大型购物商场、峨眉新兴高端餐饮、购物汇聚城北。紧邻峨眉知名小学峨眉一小、蓝天幼儿园,尽享一站式教育。 交通:项目北进夹江,东至乐山,西临峨眉山,南接峨眉城市中央,交通便利,四通八达。 环境:外环境:位于城北核心居住区与峨眉城市繁华地带的交汇处,出则繁华,入则宁静。内环境:20亩的超大中庭,峨眉英伦皇家园林。 建筑:峨眉英伦风格建筑,色彩鲜艳而不失庄重,线条明快,构架清晰,立面挺拔。峨眉首创6米挑高酒店式奢华入户大堂。奥蒂斯电梯,筏板基础,商业全石材外墙。 产品:76-97㎡经典户型,超大赠送空间不可复制。76㎡舒居2房,80㎡经典3房,97㎡奢享4房;户型均好,布局方正合理,小户型,大空间,舒适度高,私密性强,户户通风采光良好!

嘉美华府楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 均价4200元/平方米 售楼处电话
楼盘地址 峨眉山市光辉路 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 多层 高层 规划面积 26680.0平米
建筑面积 78215.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.5 绿 化 率 50.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 地下机动车库面积8667.99㎡,非机动车库面积874.00㎡ 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 乐山嘉美房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 峨眉山市光辉路 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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