万华国际容积率多大, 万华国际小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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万华国际

待售
2017年07月13日更新
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万华国际容积率 3.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

万华国际简介

万华国际 总占地101亩,总建筑面积30万方,是区域内成熟的大型综合体项目。项目以现代化和先进的设计提升城市形象、升级城市商业格局,创造乐山现代时尚生活。项目主要分为高端住宅、精品商业、星级酒店、商务公寓等产品,涵盖了乐山星级院线、五星级酒店、餐饮休闲娱乐风情街区、时尚购物中心等。而万华国际一期的住宅采用6米挑高设计,154%超高得房率,豪华跨阶楼中楼,专业物业管理服务,为乐山罕有的舒适度与性价比兼得的高端住宅产品!

万华国际楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 6/30/17 售楼处电话
楼盘地址 马铺儿转盘前行200米(高铁站方向) 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 超高层 规划面积 67333.0平米
建筑面积 298825.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.5 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 机动停车位1728个 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 2.0元/平米·月
开 发 商 乐山万华置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 马铺儿转盘前行200米(高铁站方向) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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