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峨眉河畔·河畔明珠

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2017年08月09日更新
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峨眉河畔·河畔明珠容积率容积率:3.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

峨眉河畔·河畔明珠简介

河畔明珠是本土具有实力开发商华荣·民生联袂钜献,是继“峨眉河畔”之后的又一巅峰力作,整个项目占地122亩,建成后将成为城市水岸高端住区典范之作。 “河畔明珠”位于东部新城核心位置,博睿特国际幼稚园、香港蒙特梭利幼儿园等教育机构近在咫尺,项目自身拥有2万多平米的配套商业,在家门口、楼底下就能实现一站式的休闲、购物梦想。 “河畔明珠”傲据东湖湿地公园一线景观,800亩湿地公园玉带环绕,拥有峨眉河轴向中心水域观景面,私家享受上天厚赐的林湖交融的半岛风光。

峨眉河畔·河畔明珠楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4200元/平米 开盘时间 2015-9-28
交房时间 2016-12 售楼处电话 400-7501-616 转 84877
楼盘地址 东湖湿地公园旁(滨湖西路169号) 装修状况 毛坯,公共部分简单装
建筑形式 板塔结合 小高层 高层 规划面积 81333.0平米
建筑面积 183429.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.2 绿 化 率 30.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 地下车位 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 1.8元/平米·月
开 发 商 峨眉山民生房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 预售证号:峨市住建(2015)房预售证第018号
售楼处地址 峨眉河畔售楼部(东湖湿地公园旁) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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