峨眉河畔容积率多大, 峨眉河畔小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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峨眉河畔

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2017年08月09日更新
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峨眉河畔容积率容积率:3.11
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

峨眉河畔简介

峨眉河畔 项目雄踞峨眉东部新城核心,被东湖湿地公园玉带环抱,独享峨眉河、虎溪河交汇中心水域的宽处。占地约210亩,逾45万平方米建筑规模,由本土实力开发商华荣·民生联袂钜献。一个天然绿肺、一片烟波浩渺的水域把整个城池自然环境提升到。以水为居、公园环绕,上风上水,可谓宅居上等之地。拥有一线河景,将为您实现“拥远山近水,安家在公园河畔”的奢华梦想;座镇城市未来景观中心、商业中心,实现您能进能退的居家生活。峨眉河畔以国际化的视野,高端定制标准,精工筑造:大气磅礴的建筑规划,融art-deco之精髓的华美建立面,引峨眉河活水之法式皇家音乐园林,完善购物休闲配套设施之精品商业街、步行街、社区购物中心,尽善尽美之89-200平米的全新舒适系空中别院!

峨眉河畔楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 12000元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 14-12-30 售楼处电话
楼盘地址 东湖湿地公园旁(滨湖西路169号) 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 高层 规划面积 59521.0平米
建筑面积 183249.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.11 绿 化 率 35.22%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 770 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 1.3元/平米·月
开 发 商 四川峨眉华荣房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 峨市住建(2012)房预售证第015号
售楼处地址 峨眉河畔售楼部(东湖湿地公园旁) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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