香榭丽容积率多大, 香榭丽小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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香榭丽

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2017年08月09日更新
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香榭丽容积率容积率:2.2
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

香榭丽简介

香榭丽项目位于四川峨眉山市的城北片区,总占地约105亩,建筑面积约19.3万平米,绿化率30%,容积率:2.197。 属于典型的低容积率住宅高端社区。整个项目住宅面积约9.2万平方米,商业面积6.2万平米,有3.9万平方米为地下车库,项目建筑形态以法式多层为主,融合了ART-DECO风格元素,新古典主义韵味十足。香榭丽项目总共分两期开发,一期是以住宅为主,二期以商业为主。一期总占地49亩,建筑面积6.65万平米,其中住宅面积4.7万平米,商业面积1.9万平米,一共14幢建筑,13幢为多层,1幢为高层。二期主要涵盖了星级影院、品牌超市、高端的写字楼、时尚餐饮娱乐等大型商业体系!

香榭丽楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 暂无资料
交房时间 15-4-30 售楼处电话
楼盘地址 新城北太泉广场旁 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 塔楼 低层 多层 小高层 规划面积 70000.0平米
建筑面积 193000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.2 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 机动车位1212个 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 峨眉山市子然置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 峨眉山市金顶北路太泉广场旁 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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