浅水湾半岛容积率多大, 浅水湾半岛小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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浅水湾半岛

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2017年07月13日更新
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浅水湾半岛容积率 2.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

浅水湾半岛简介

浅水湾半岛项目位于峨眉山市城南高端居住板块,擎占峨眉五生活圈层。一河三公园环绕,近山濒水,独赏自然之美;二中、三小等百年名校配套,拥享城市的教育资源。项目占地面积125亩,容积率仅2.0。商务中心、景观双泳池、架空层泛会所,儿童活动区、羽毛球场等圈层配套设施完善。首期高层住宅采用经典Art-deco立面设计,大量运用石材;2梯4户类板式设计,全南北布局,绝佳通风采光。浅水湾半岛悉心定制属于世界峨眉的豪宅地域,离名山很近,离城市不远,在繁华与净土之间,找到生活的新高度,将传世一生安于此地,是一处不可复制的尊贵之地!

浅水湾半岛楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 3800元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 6/1/15 售楼处电话
楼盘地址 峨眉山市第三小学西侧 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 低层 高层 规划面积 83333.0平米
建筑面积 173000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 40.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 待定 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅,大平层 物 业 费 暂无资料
开 发 商 四川诚杰房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 峨市住建(2013)房预售证第001号
售楼处地址 峨眉山市第三小学西侧 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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