首座·好望角容积率多大, 首座·好望角小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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首座·好望角

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别名:首座国际
2017年08月08日更新
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首座·好望角容积率容积率:2.0
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

首座·好望角简介

首座·好望角 项目在原有(首座国际)的基础上再次增加了土地面积。首座·好望角占地面积51.4亩,总建筑面积为79252㎡,住宅面积为54493.49平方米。住宅房源共计647套,户型区间在42——137平米。另有门市61套,36套酒店。 首座·好望角位于峨眉山市新一小正后方,周边的生活配套设施完善,现有蓝天双语幼儿园、希望艺术幼儿园、峨眉一小、三中、六中、商业步行街、红会医院。首座·好望角还配备有366个机动车位,466个非机动车位且周边配备有红外线监控系统!

首座·好望角楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 4000元/平米 开盘时间 2011-12-24
交房时间 2013-6 售楼处电话
楼盘地址 金顶北路(新一小正后方) 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 多层 规划面积 34266.0平米
建筑面积 79252.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.0 绿 化 率 45.0%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 366个机动车位,466个非机动车位 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 1.2元/平米·月
开 发 商 峨眉山市子然置业有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 峨市规建(2011)房预售证第019号
售楼处地址 首座·好望角小区大门口 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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