峨眉山与湖容积率多大, 峨眉山与湖小区容积率计算-峨眉山吉屋网
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峨眉山与湖

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2017年08月09日更新
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峨眉山与湖容积率容积率:0.52
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

峨眉山与湖简介

峨眉山与湖是由四川印象集团倾力打造的一个高端、低密度,以别墅为主兼有电梯洋房的山水地产项目。项目背依峨眉山山脉,面拥9万平米(130余亩)原生态镜湖,是一块背山面湖、不可多得的风水宝地!别墅区内配套高端双会所,目前启用的是主会所建筑面积4000多平米,包含室外迭水泳池、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、红酒吧、桌球室、VIP会客厅等等,功能齐备,格调高雅,于内敛之中不经意流露出奢华的品位。

峨眉山与湖楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 8000元/平米 开盘时间 暂无资料
交房时间 16-12-1 售楼处电话 400-7501-616 转 84818
楼盘地址 峨眉山风景区报国寺旁 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 多层 规划面积 277700.0平米
建筑面积 1720000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 0.52 绿 化 率 55.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 155 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 3.2元/平米·月
开 发 商 四川印象置业集团 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 峨市住建(2012)房预售证第008号
售楼处地址 暂无资料 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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