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海世界

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2017年10月13日更新
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海世界容积率 1.26
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

海世界简介

海世界项目总占地622亩,总建筑面积59万平米,容积率仅为1.26,绿化率高达40%。 海世界一期占地10万平米总建筑面积16万平米,有5栋18层瞰海高层和8栋11层舒适小高层组成。 海世界建筑风格采用独特的学院派建筑风格,建筑造型稳重高雅,外立面以温暖色调为主;同时汲取古典建筑中的优美元素及比例,使建筑外观在现代建筑中透射出古代建筑的古朴内涵,筑就简洁、雅致的居住环境。

海世界楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 约6080元/平米 开盘时间 2013年1月
交房时间 2014-06-30 售楼处电话 400-750-8888 转 99329
楼盘地址 山东省威海市崂山屯村 装修状况 毛坯,非毛坯
建筑形式 塔楼 小高层 高层 规划面积 415000.0平米
建筑面积 590000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.26 绿 化 率 40.0%
房屋产权 普通住宅:70年 规划户数 暂无资料
车 位 数 待定 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 0.8元/平米·月
开 发 商 荣成慧华置业投资有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 NO.FYSZD 12061号——12072号
售楼处地址 荣成市海湾南路 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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