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万象中心

在售 投资 精装修
2017年11月16日更新
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万象中心容积率 2.98
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

万象中心简介

项目总占地15亩,总建面36354㎡,距离5A级景区峨眉山700米,峨眉山高铁站300米,年均人口流动量高达300万。利用瑜伽路与秀湖大道水平高差,在峨眉首次采用独特的双首层设计,整体新中式外立面,峨眉稀缺13层层高的广景房,前可瞻4A级景区峨秀湖,后可观5A级景区峨眉山山脉,是峨眉山景区范围内的地标性建筑。 项目共计3栋,当期为1号楼共计13层,1-3层为商业(二期开发),目前在售为4-13层产权式宜居酒店公寓,共计138套现房,30-36平米精品酒店配置。由实力雄厚的中铁及全球10强酒店集团华住·宜必思酒店合作联营。华住集团有8000万会员,国内第一家多品牌酒店管理集团,根据华住2016年第四季度财务报表数据统计,年入住高达1亿人次,平均入住率超过90%。强强联手,实力可见,现投资即可享受每年20天免费入住权益。

万象中心楼盘动态:
[进度]万象中心全民营销进行中2017-11-16
成交即可每年赠送20天免费入住权益;全民营销推荐成功购房,奖励推荐者6000元。
项目参数
单价 均价10000元/平米 开盘时间 10/28/17
交房时间 12/30/17 售楼处电话 400-7501-616 转 84607
楼盘地址 乐山市峨眉山市朝拜路与瑜伽路交汇处(峨眉山火车站前行300米) 装修状况 精装修
建筑形式 高层, 塔楼 规划面积 10000.0平米
建筑面积 36354.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 2.98 绿 化 率 12.56%
房屋产权 40 规划户数 403
车 位 数 机动车位193,地下133,地面60,非机动车位463 物业公司 乐山英联华物业管理有限公司
物业类型 公寓 物 业 费 3.0元/平米·月
开 发 商 峨眉山市天韵房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 竣工 预售许可证 峨市住建(2015)房预售证第027号
售楼处地址 乐山市峨眉山市朝拜路与瑜伽路交汇处(峨眉山高铁站西行300米) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 华诚博远(北京)建筑规划设计有限公司 栋数 0
施工单位 四川三一工程建设(集团)有限公司    
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